さくらエステート株式会社
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我孫子天王台でのアパート・マンション・一戸建て貸家・駐車、バストイレ別・エアコン付・駐車場有・ペット可など、
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は、 さくらエステート「SAKURA'S 賃貸」にお任せ下さい。素敵なお部屋をお探し致します。

 『あなたの賃貸物件は
    管理料に見合った管理業務をして戴いていますか?



賃貸物件における管理料とは?


         ● 入居率を高めるための、賃貸物件の維持管理
                     費用に充てるものである。


          したがって、管理料とは、下記に要する費用である。(規模により異なります)
 
  @ 建物外観の維持管理に関する手配

 A 敷地内の樹木植栽の剪定手入れ及び除草

 B 敷地とその周辺及び付属駐車場の清掃、除草

 C 建物共用部分の定期的な清掃及び管理

 D 共用部分の照明器具の点検及び交換

 E ごみの出し方に関する説明の徹底と管理

 F 消防法に関する点検及び修理

 G 入居者・近隣住民からの苦情処理

 H 入居者及び保証人の審査選定


  これらの業務に関し、賃料の数%の報酬が妥当ではないでしょうか?
しかし、管理業務に関し法的な報酬規定はありませんので、
家主様に、高額な管理料を要求している場合もあります。

 本来、不動産業者の仲介手数料は、入居者の斡旋から賃貸契約までの ものである。
しかし、実情としては退去後のリフォーム等の手配や、立替え払いなどもあり     
 これらを含めて管理料や広告代と称し、家主様へ当然のごとく、高額な報酬を
要求している場合もあります。一度
他社と比較してみられることをお勧めいた します。


メールでの管理料のお見積り無料にて承ります。これから「収益物件を」とお考えの方も

                    是非ご相談ください。


               ● ご相談・管理見積り(メール)

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