不動産の購入手順　注意点

　不動産の購入手順　注意点

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　♪　「あびこ市民の歌」 小椋 佳♪

　○購入資金の計画

　 ○購入物件の条件

　どのような物件がいくらくらいで売られているのか、地元の不動産業者や物件情報を取り扱うホームページ、あるいは不動産情報誌などで相場を調べましょう。その上で、自分の欲しい物件の条件を練っていきます。 同居される方の意見も取り入れ、優先したい条件から整理していきましょう。
　 ○ 当社では不動産の見方や相場感覚の養いに有効な「不動産の見極め方・勉強会」を随時開催
　　　 しています。お気軽にどうぞ！

　 ○物件情報の収集

　 条件が決まると、具体的に購入物件を探します。「当社のホームページ」でお探し下さい。ペット可物件などの希望する条件を当社にメールで送ることも可能です。
　 ○ 当社では、メールにＰＤＦ化した物件資料を添付したり、 ＦＡＸや郵送でもお送りいたします。
　　　 資料の請求をして下さい。

　 ○現地見学・周辺環境の確認

　 あなたの条件に見合った物件が見つかったら、現地見学を行いましょう。 あなたの生活にマッチした周辺
環境かどうかの確認も重要です。たくさんの物件を見学して、比較検討することで、不動産を見る目が確かな
ものになるでしょう。同じ物件でも下見する時間帯や曜日、あるいは天候などでも印象が大きく違うことがあり
ます。同じ物件でも日を変えて下見を行いましょう。 　
　 ○ 当社では不動産の見方や相場感覚を身に付けて戴く「不動産の見極め方・勉強会」を随時開催
　　　 して います。どうぞお気軽にご参加下さい。

　○購入申込・ローンの事前審査申請

　 購入したい物件が決まったら、最後にもう一度、立地条件や返済計画などの確認をしましょう。 最終決定
したら購入申し込みを行い、金融機関にローンの事前審査を申請します。お客様の源泉徴収票と認印が
必要になります。
　 ○ 当社ではこの段階で、詳細な資金計画の再確認をアドバイスします。

　契約前に重要事項説明を受けます。 売買の条件や、物件の詳細について説明がありますので、契約の前に
チェックをしておきましょう。
　契約時には手付金、印紙代、仲介手数料などの諸費用が必要になります。
　○ 当社ではその時々に応じた必用書類や費用をご説明いたします。

　契約後、金融機関にローンの申し込みを行います。 不動産会社に申込書や記入方法などを教えてもらい
ましょう。このとき収入証明書や住民票などの必要書類が必要になりますので、事前に用意しておきましょう。
　 ○　 当社で必用書類をお知らせいたします。

　 ○購入代金の支払い

　 建築済みの物件は所有権移転登記の時点で代金の支払いを行います。手付金として支払った額を差し
引いた残金です。 なお、所有権移転登記時には登記費用がかかります。
　○　 当社ではその時々に応じた必用書類や費用をご説明いたします。

　 ○引渡し・入居

　鍵を受け取ったら引き渡しの完了です。
　 ○　 何なりとご質問下さい。

　
　 ○その後