1-1住まいを買うときの流れ 　　　　

分譲物件を買う場合の一般的な流れを見ていきましょう。（新築住宅でも、仲介物件の場合はポイント3を参照してください。）

Ａ．気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。
　　購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入
　　 条件などを確認します。
Ｂ．物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。　
　　物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済
　　 額などについても試算しておきます。
Ｃ．銀行へ住宅ローンの事前審査の申し込みをし、借り入れの可否の回答を得る。
Ｄ．売り主である不動産会社か、販売代理をしている不動産会社に購入の申し込
　 　みをします。
　　このとき、申込証拠金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを　
　 　撤回する場合は 返還してもらえます。
Ｅ．購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引主任者から、購入物件に関
　 　する重要事項の説明を受けます。
Ｆ．重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。
　 　このとき、一般的には物件価格の10〜20％程度の手付金（契約金）を支払い
　　ます。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。
Ｇ．売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
Ｈ．残りの代金を支払います。それと同時に、売り主が物件を引き渡し、不動産の
　　登記 記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。

不動産 我孫子の情報：購入（分譲編）

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